Bien #30250

Maison 6 pièces 125 m² - Maison de charme - Centre historique - 4 chambres - 125 m2 Au coeur de la Ville d'Epône avec ses commerces, écoles ou encore centre médical à pied, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme, parfaitement entretenue et en excellent état. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour double baigné de lumière avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses et une salle de bains. Les combles, entièrement aménagés, offrent une agréable quatrième chambre avec son dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 305 m², véritable cocon de tranquillité, comprenant un jardin intimiste, une terrasse, une dépendance aménagée, plusieurs abris ainsi qu'un garage et des possibilités de stationnement. Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 417 Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 €

6-room house 125 m² - Charming house - Historic centre - 4 bedrooms - 125 m2 In the heart of the town of Epône with its shops, schools and medical centre within walking distance, discover this authentic old house full of charm, perfectly maintained and in excellent condition. It comprises, on the ground floor, an entrance, a vast double living room flooded with light with a wood-burning stove, a fully equipped kitchen, a bedroom and a bathroom. On the first floor, the landing leads to two spacious bedrooms and a bathroom. The attic, entirely fitted out, offers a pleasant fourth bedroom with its dressing room. Outside, you will enjoy a plot enclosed by walls of 305 m², a true haven of tranquility, comprising an intimate garden, a terrace, a fitted outbuilding, several shelters as well as a garage and parking possibilities. A real asset: the house is equipped with solar panels, providing additional comfort and better control of energy expenses. (4.84% fees including tax to be borne by the buyer.) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: 417 Date of diagnostic report: 07/05/2026 The stated price includes fees to be borne by the buyer: 4.84% including tax of the property price excluding fees Price excluding fees: 310,000 €