Bien #9587

« LA BELLE COMMINGEOISE » Au cœur du village recherché d'Estancarbon, coup de cœur pour cette authentique Commingeoise de 1865 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous recherchez un projet unique ? Développant 247 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 943 m², cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie rare ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes déjà rentable et prête à être poursuivie. Son emplacement stratégique est idéal, à proximité immédiate de Saint-Gaudens (à l'Est). Le village dispose d'une école maternelle et primaire ainsi que d'un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. L'environnement y est dynamique et agréable. De plus, vous bénéficier d'un accès immédiat à l'A64, l'Espagne, des stations de ski et de Toulouse. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Bois massif, éclairages multiples chaque détail a été soigneusement travaillé. Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée et pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace professionnel selon les besoins. Toujours sur ce niveau, vous retrouverez un dressing, un grand cellier particulièrement pratique, une salle d'eau avec une douche et une double vasque ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec…

"THE BEAUTIFUL COMMINGEOISE" In the heart of the sought-after village of Estancarbon, a real gem: this authentic Commingeoise from 1865 entirely renovated elegantly combines the charm of yesteryear with modern comfort. Are you looking for a unique project? Offering 247 m² of living space on an enclosed and tree-lined plot of 2,943 m², this property today provides a rare living environment as well as a bed and breakfast activity that is already profitable and ready to be continued. Its strategic location is ideal, in the immediate vicinity of Saint-Gaudens (to the East). The village has a nursery and primary school as well as school transport for middle and high school. The environment is dynamic and pleasant. Furthermore, you benefit from immediate access to the A64, Spain, ski resorts and Toulouse. From the entrance, the house reveals beautiful volumes. The main living area, flooded with light, is organized around a wood stove and opens onto a high-end kitchen fully equipped, designed to combine conviviality and functionality. Solid wood, multiple lighting—every detail has been carefully worked on. An independent lounge completes the ground floor and could easily become an additional bedroom, an office or a professional space according to your needs. Still on this level, you will find a dressing room, a large pantry particularly practical, a bathroom with a shower and double sink as well as an independent suspended toilet with hand basin and ventilation. The upper floor…