Bien #16797

A 5 min d'Esternay, pavillon de caractère établi sur sous-sol total implanté sur un beau jardin arboré de plus de1600m². Il offre une vaste entrée cathédrale desservant une cuisine spacieuse à aménager à votre convenance, un salon lumineux donnant accès au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage une 3 ème chambre à disposition avec point d'eau qui laisse la possibilité de faire une éventuelle seconde salle de bains facilement si vous souhaitez par la suite aménager les deux vastes greniers supplémentaires en chambres. Vous apprécierez aussi la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour aisément, le sous-sol total et les terrasses. Rafraichissements à prévoir. SUPERBES VOLUMES ET POTENTIEL A EXPLOITER! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5520.0 € et 7540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tom LEGRAS EI, agent commercial (RSAC 914165014) - https://www.century21-lmi-esternay.com/mentions_legales/

5 minutes from Esternay, a characterful pavilion built on a full basement set on a beautiful wooded garden of over 1600m². It offers a vast cathedral-style entrance serving a spacious kitchen to be fitted out to your liking, a bright living room with access to the garden, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. On the upper floor a 3rd bedroom available with water point which offers the possibility of easily creating a potential second bathroom if you wish to subsequently convert the two large additional attics into bedrooms. You will also appreciate the possibility of easily parking several vehicles in the courtyard, the full basement and the terraces. Refreshments to be planned. SUPERB VOLUMES AND POTENTIAL TO EXPLOIT! Property with excessive energy consumption: class G. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €5520.0 and €7540.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Tom LEGRAS EI, commercial agent (RSAC 914165014) - https://www.century21-lmi-esternay.com/mentions_legales/