Bien #12846

iad France - David Landry vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec garage et grand jardin – Etigny Au calme à Etigny, jolie maison de 1980 de 141 m² posée sur un terrain arboré de 1 556 m². Une maison familiale, lumineuse et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, un séjour double de 29 m² et une cuisine séparée équipée. Côté nuit, 4 chambres réparties sur les niveaux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un dressing et un débarras bien pratiques. Sous-sol total compartimenté. Côté confort, vous profiterez d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, de radiateurs dans chaque pièce et d'un garage intégré. Le grand jardin, véritable atout, offre un bel espace de détente en plein air. Le tout dans un environnement verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. Bon à savoir : le bien est actuellement loué, bail courant jusqu'au 10 septembre 2027 au plus tard. Idéal pour un investisseur qui souhaite acheter loué, ou pour un futur propriétaire qui pourra s'y installer à cette date. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M…

iad France - David Landry offers you: Traditional 4-bedroom house with garage and large garden – Etigny Peacefully located in Etigny, a lovely 1980s house of 141 m² set on a tree-lined plot of 1,556 m². A family home, bright and full of charm. On the ground floor, a double living room of 29 m² and a separate equipped kitchen. On the sleeping side, 4 bedrooms spread across the levels, a bathroom, a shower room, two toilets, as well as a dressing room and a practical storage room. Fully partitioned basement. For comfort, you will enjoy an insert fireplace for winter evenings, radiators in each room and an integrated garage. The large garden, a real asset, offers a beautiful outdoor relaxation space. All in a green environment, close to schools, shops and transport. Good to know: the property is currently rented, with a lease running until 10 September 2027 at the latest. Ideal for an investor wishing to buy a rented property, or for a future owner who can move in on that date. Contact me to arrange a visit. Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class D index 199 and CLIMATE class C index 24. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Mr David Landry independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent…