Bien #39131

Maison 7 pièces 154 m² - Maison 7 pièces 154 m² Construite en 1978, agrandie dans les années 2000 et rénovée en 2020, cette grande maison familiale vous seduira par ses volumes, son aménagement optimisé et son emplacement. Située au val de Vie, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, elle se compose au Rez de chaussée d'un vaste salon - séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau/ wc et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une troisième chambre avec terrasse offrant une vue dégagée complète ce niveau. Une véranda, une pergola bioclimatique, un ascenseur et deux garages offre à cette maison des prestations complémentaires. Elle est également équipée de panneaux solaires ( 6kW) , de deux pompes à chaleur réversibles ( chauffage et climatisation), d'un système d'alarme performant. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées] - Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

7-room house 154 m² - 7-room house 154 m² Built in 1978, enlarged in the 2000s and renovated in 2020, this large family home will seduce you with its volumes, optimized layout and location. Located in the Val de Vie, at the gates of Saint Gilles Croix de Vie, it comprises on the ground floor a vast living room with insert, an open fitted and equipped kitchen, a sleeping area with two bedrooms, a dressing room, a bathroom/toilet and a separate toilet. On the first floor, a landing serves two bedrooms with cupboards, a bathroom and a toilet. A third bedroom with terrace offering a complete open view completes this level. A veranda, a bioclimatic pergola, an elevator and two garages offer this house additional amenities. It is also equipped with solar panels (6kW), two reversible heat pumps (heating and air conditioning), a high-performance alarm system. For more information or to schedule a visit, contact me at [Contact details hidden] - Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier. Surface area: 154 m² Date of energy performance certificate: 28/07/2025 Primary energy consumption: 178 kWh/m²/year Final energy consumption: 98 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,880 and €2,600 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).