Bien #29407

Venez succomber au charme de cette ancienne maison rénovée avec le respect de l'authentique et dans un cadre buccolique. Dans un hameau paisible à 10 minutes de l'A6, 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Joigny, le village de la Ferté-Loupière propose commerces, écoles, médecin et artisans. Sur un terrain clos et arboré de presque 4000m2 découvrez cette maison composée comme suit: Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie de presque 50 m2 (four à pain) avec sa cuisine équipée ouverte sur le parc, sa véranda chauffée de 18 m2, végétalisée. WC indépendant, suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. A l'étage: La pièce palière bureau ou chambre d'appoint avec son accés possible par un charmant escalier extérieur couvert. WC, salle d'eau avec placards et 2 chambres avec dressing pour 14 et 17 m2. Annexes: Atelier avec local technique pour la piscine extérieure, chauffée, bâchée (10*5). La serre d'hiver, la grande volière, cabanon de jardin et serre plastique tunnel. Sans oublié la pièce d'eau pour grenouilles et canards. Divers: Toiture refaite et isolée en 2014, double vitrage, chauffage gaz citerne enterrée avec chaudière à condensation de moins de 5 ans pour la partie la plus ancienne de la maison et chauffage électrique pour la partie la plus récente. 2 ballons d'eau chaude électriques, fosse septique, fibre, visiophone, portail automatisé, 3 places de parking. Impossible de résister à la magie du lieu, à découvrir absolument. Pour toutes informations…

Come and succumb to the charm of this former house renovated with respect for authenticity and in a bucolic setting. In a peaceful hamlet 10 minutes from the A6, 1 hour 30 minutes from Paris and 20 minutes from Joigny station, the village of la Ferté-Loupière offers shops, schools, doctor and tradespeople. On an enclosed and tree-lined plot of almost 4000m2 discover this house composed as follows: On the ground floor: large living space of almost 50 m2 (bread oven) with its equipped kitchen opening onto the park, its heated veranda of 18 m2, planted with vegetation. Independent WC, master suite with dressing room, bathroom and WC. On the first floor: The landing room office or guest bedroom with its possible access via a charming covered exterior staircase. WC, bathroom with cupboards and 2 bedrooms with dressing rooms of 14 and 17 m2. Outbuildings: Workshop with technical room for the outdoor heated swimming pool, covered (10*5). The winter greenhouse, the large aviary, garden shed and plastic tunnel greenhouse. Not forgetting the water feature for frogs and ducks. Miscellaneous: Roof redone and insulated in 2014, double glazing, gas heating with underground tank and condensing boiler less than 5 years old for the oldest part of the house and electric heating for the most recent part. 2 electric hot water tanks, septic tank, fibre, video intercom, automated gate, 3 parking spaces. Impossible to resist the magic of the place, absolutely must see. For any additional…