Bien #1067

Proche d'Angoulême à FLEAC (16), sur beau terrain paysagé et fleuri d'env 4000 m2 avec petite marre, jolie maison très bien entretenue d'env 130 m2(+24 m2), avec sous sol semi enterré. Coté rez de jardin: entrée, salon spacieux, séjour lumineux, cuisine équipée (fermée), 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Au sous sol: grand garage (3 véhicules), 1 cave, 1 chambre, 1 s d'eau/ WC. Chauffage électrique, 2 clim, équipé en fibre. Allées goudronnées, portail automatique, 1 garage non attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.956151 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-A.pdf

Close to Angoulême in FLÉAC (16), on a fine landscaped and flowered plot of approximately 4,000 m² with a small pond, a pretty very well-maintained house of approximately 130 m² (+24 m²), with a semi-buried basement. On the garden-level side: entrance, spacious lounge, bright living room, equipped (closed) kitchen, 3 bedrooms, 1 shower room, 1 WC. In the basement: a large garage (3 vehicles), 1 cellar, 1 bedroom, 1 shower room/WC. Electric heating, 2 air conditioning units, equipped with fibre. Tarmacked driveways, automatic gate, 1 non-adjoining garage. Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your sales agent (RSAC No. 404 769 903 - Registry of ANGOULEME) Roxane TARDIEUX, Limited-Liability Sole Trader, [Contact details hidden] - Ref. 956151 - [URL hidden for your security]