Bien #12049

Située à Fléac (16730), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Fléac se distingue par son charme pittoresque et sa proximité avec toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. De plus, Fléac se trouve à courte distance de divers points d'intérêts culturels et naturels, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et cadre de vie tranquille. Situé à seulement 7 kms d'Angoulême.Cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres, 2 toilettes, réparties sur une surface habitable de 134 m². Avec ses 7 pièces au total, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux (possibilité d'installer un poêle), d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce buanderie. Sur un terrain d'environ 1940 m² entièrement clos, vous pourrez profiter pleinement des joies du jardinage, des fruitiers déjà en place, d'un garage pour votre véhicule et un atelier, un appenti attenant à celui-ci. Vous pourrez également profiter lors des beaux jours de cette agréable piscine de 8m X 4m, équipée d'une clôture et d'une douche extérieure.Pour plus d'informations contactez - moi :Anthony NOUHAUD Conseiller SAFTI IMMOBILIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD - EI - Agent commercial…

Located in Fléac (16730), this house offers a peaceful and pleasant living environment. The town of Fléac is distinguished by its picturesque charm and proximity to all essential amenities such as schools, shops and public transport. Furthermore, Fléac is a short distance from various cultural and natural points of interest, thus offering a perfect balance between city life and a tranquil living environment. Located just 7 km from Angoulême. This single-storey house has 4 bedrooms, 2 toilets, spread over a living area of 134 m². With its 7 rooms in total, it offers a practical and functional layout. You will be able to enjoy a bright living room (possibility of installing a stove), a bathroom with shower and bathtub, as well as a laundry room. On a plot of approximately 1940 m² entirely enclosed, you will be able to fully enjoy the pleasures of gardening, fruit trees already in place, a garage for your vehicle and a workshop, a lean-to attached to it. You will also be able to enjoy this pleasant 8m x 4m swimming pool during fine weather, equipped with fencing and an outdoor shower. For more information contact me: Anthony NOUHAUD SAFTI IMMOBILIER Advisor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Selling price: 190,000 €. Fees charged to seller. Contact your SAFTI advisor: Anthony NOUHAUD - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Angoulême under number 510197643 Land area: 1940 m².