Bien #31154

Maison de plain-pied avec potentiel d'agrandissement – Au cœur d'un village de l'Auxois à 10 minutes de Précy-sous-Thil, 13 minutes de Vitteaux et 15 minutes de Semur-en-Auxois. Cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage offre un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une grange, idéale pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, un jardin à l'avant et un second à l'arrière de la maison, agrémenté d'un puits, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'une très bonne isolation, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement Prix du bien : 85 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage: Électricité + clim réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements…

Single-story house with expansion potential – In the heart of a village in the Auxois region, 10 minutes from Précy-sous-Thil, 13 minutes from Vitteaux and 15 minutes from Semur-en-Auxois. This single-story semi-detached house offers a peaceful and functional living environment. It comprises a beautiful bright living area with a fully equipped modern kitchen, two bedrooms and a bathroom with WC. The upper floor offers great potential for development, allowing you to create additional spaces according to your needs. You will also benefit from a barn, ideal for parking, storage or a workshop. Outside, a garden at the front and a second one at the rear of the house, enhanced by a well, will allow you to fully enjoy the fine weather. The house benefits from excellent insulation, a real asset for daily comfort and energy consumption management. An ideal opportunity for a primary residence, a pied-à-terre or an investment Property price: €85,000 Date of energy performance certificate: 08/06/2026 Energy class: C Greenhouse gas emission class: A Heating: Electricity + reversible air conditioning Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €880 and €1,250 per year, average energy prices indexed on 2021 2022 2023, subscriptions included. Housing with excessive energy consumption: class F G The law requires that the performance level (DPE) of housing be between classes A and E as of 01/01/2028 Information on the risks to which this property is exposed is…