Bien #28428

Située au centre de Frazé, à proximité immédiate du château et des commerces, cette longère de plain-pied vous offre une surface actuelle de 100 m² habitables. La maison comprend : *Une entrée *Un séjour de 26 m² *Une grande cuisine de 19 m² *Deux chambres (dont une de 22 m²) *Une salle de bains *Un WC séparé Potentiel d'agrandissement : *Une surface supplémentaire de 20 m² à aménager au rez-de-chaussée. *Combles partiellement aménageables - une pièce déjà existante. A l'extérieur vous découvrirez un garage indépendant de 20 m², une grande terrasse et un beau jardin avec des arbres fruitiers. Assainissement collectif, toiture en bon état. Commerces de proximité, ramassage scolaire pour les enfants. Apres travaux vous pouvez créer une maison avec un grand séjour - cuisine et trois grandes chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962209 Nom du négociateur : GRIGORE Anamaria

Located in the center of Frazé, in immediate proximity to the castle and shops, this single-story longère offers a current living space of 100 m². The house comprises: *An entrance *A living room of 26 m² *A large kitchen of 19 m² *Two bedrooms (including one of 22 m²) *A bathroom *A separate toilet Expansion potential: *An additional 20 m² to be developed on the ground floor. *Partially convertible attic - one room already existing. Outside you will discover an independent garage of 20 m², a large terrace and a beautiful garden with fruit trees. Collective sewerage, roof in good condition. Nearby shops, school transport for children. After work you can create a house with a large living room - kitchen and three large bedrooms. The fees are the seller's responsibility. Housing with excessive energy consumption: class G Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 539 006 395 - Registry of CHARTRES) Anamaria GRIGORE Individual Entrepreneur with Limited Liability - Ref. 962209 Name of negotiator: GRIGORE Anamaria