Bien #11997

Découvrez cette maison d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 650 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'un local commercial de plus de 70 m² avec vitrine, idéal pour un artisan, une profession libérale, une activité commerciale ou pour toute personne recherchant un vaste espace de stockage ou de travail. Ce volume offre également la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. A l'étage, la maison propose 3 chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire pour créer un espace complémentaire selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un garage, d'une grande cour et d'un jardin, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Chauffage central au fioul Prix : 189 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n°453781 Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Franck NORMAND ou par e-mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle…

Discover this house of approximately 95 m², set on a plot of 650 m², offering strong potential for development and numerous possibilities for use. On the ground floor, you will find a living space comprising a lounge and a fitted kitchen, as well as a commercial premises of more than 70 m² with a shop window, ideal for a craftsman, a liberal profession, a commercial activity or for anyone seeking a vast storage or work space. This volume also offers the possibility of extending the living area according to your needs. On the upper floor, the house offers 3 bedrooms, an office, an independent WC and a bathroom with shower. The convertible attic is an additional asset for creating a complementary space according to your wishes. Outside, enjoy a garage, a large courtyard and a garden, offering a pleasant setting and beautiful development possibilities. Central heating with oil Price: 189,900 euros (fees at the seller's expense) Mandate no. 453781 To visit and be accompanied in your project, contact Franck NORMAND or by email at . This present advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Franck NORMAND acting under the status of commercial agent registered in the RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on real estate and business assets (T) and Real estate…