Bien #15931

Maison 6 pièces 187 m² - Maison 6 pièces 187 m² À quelques minutes de Libourne, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 187 m2, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de réception lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. L'étage accueille trois chambres aux dimensions confortables, deux dressings, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les prestations modernes, telles que le double vitrage et la climatisation, s'associent harmonieusement au charme de l'ancien pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol avec point d'eau complète l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier indépendant d'environ 15 m2 vient agrémenté cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet, confort et qualité de vie. Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 220…

6-room house 187 m² - 6-room house 187 m² Just a few minutes from Libourne, come and discover this beautiful characterful building of 187 m2, offering generous spaces and a pleasant living environment in the immediate vicinity of amenities. The ground floor offers two bright reception areas, a fitted and equipped kitchen as well as a bathroom with WC, providing functional organisation for daily living. The upper floor accommodates three bedrooms of comfortable dimensions, two dressing rooms, a second bathroom and an independent WC. An ideal configuration for a family seeking space and practicality. Modern features, such as double glazing and air conditioning, blend harmoniously with the charm of the old to guarantee optimal comfort throughout the year. A basement cellar with water point completes the whole and offers numerous storage possibilities. Outside, the garden constitutes a true relaxation space where everyone can enjoy the fine weather in complete peace. An independent workshop of approximately 15 m2 enhances this space and offers numerous possibilities for development according to your needs. This property appeals through its authenticity, its spaces and its privileged location. A fine opportunity for those seeking a property combining character, comfort and quality of life. Surface area: 187 m² Date of energy performance certificate: 28/10/2025 Primary energy consumption: 220 kWh/m²/year Final energy consumption: 172 kWh/m²/year Estimated amount of annual…