Bien #26232

Propriété 8 pièces 236 m² Située sur la commune de Gap, secteur recherché de la Route de Rambaud, venez découvrir cette spacieuse propriété 236m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 300m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 53m² lumineuse et ouverte sur les terrasses, d'une cuisine indépendante de plus de 20m², de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparés. Ce niveau dessert également le sous-sol comprenant une cave avec chaufferie. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres confortables, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, le parc, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter de calme, d'intimité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités de Gap. Des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer une maison à votre image. Une propriété de caractère qui saura sans aucun doute séduire les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. À découvrir sans attendre dans votre agence Laforêt Gap !! Surface : 236 m² Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre…

8-room Property 236 m² Located in the municipality of Gap, in the sought-after Route de Rambaud area, come and discover this spacious 236m² habitable property, built on a magnificent enclosed and tree-lined plot of approximately 4,300m². On the ground floor, you will enjoy a vast living space of approximately 53m² bright and open onto the terraces, an independent kitchen of more than 20m², two bedrooms, a bathroom, as well as separate WC. This level also provides access to the basement comprising a cellar with boiler room. On the upper floor, the sleeping area accommodates five comfortable bedrooms, a bathroom, independent WC as well as storage space. Outside, the park, entirely enclosed and carefully tree-lined, constitutes a true green haven where everyone can enjoy peace and quiet, privacy and a privileged living environment, while remaining just a few minutes away from Gap's amenities. Energy efficiency improvements and modernization work are to be planned, offering strong potential for value enhancement to create a home to your image. A characterful property that will undoubtedly appeal to buyers seeking space, tranquility and a renovation project with high added value. To be discovered without delay at your Laforêt Gap agency!! Surface: 236 m² Primary energy consumption: 232 kWh/m²/year Final energy consumption: 228 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €6,390 and €8,690 per year. Average energy prices indexed for the…