Bien #38655

Maison familiale avec grand terrain 118 m² 4 chambres À quelques minutes de Semur-en-Auxois et de Montbard, dans le village de Genay, découvrez cette maison de 118 m² habitables offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, d'espaces de vie généreux et lumineux ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Édifiée sur un terrain de 1 329 m², cette propriété bénéficie d'un agréable extérieur laissant libre cours à tous vos projets : jardin, espace de jeux ou encore potager. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités de Semur-en-Auxois et de Montbard, où vous trouverez commerces, établissements scolaires et gare TGV. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et révéler tout le potentiel de cette propriété. Contactez votre conseiller immobilier Etienne MARTIN dès maintenant au zero6.08.86.75.06, agence ORPI Dijon Grands Crus (RCS 500518295) Référence agence : 5973 Référence annonce : T3F0-M35-E00 Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Family Home with Large Plot 118 m² 4 Bedrooms Just a few minutes from Semur-en-Auxois and Montbard, in the village of Genay, discover this 118 m² habitable house offering beautiful volumes and genuine development potential. It comprises 4 bedrooms, generous and bright living spaces as well as a covered terrace, ideal for enjoying fine weather with family or friends. Built on a plot of 1,329 m², this property benefits from a pleasant exterior allowing free rein to all your projects: garden, play area or even vegetable patch. Nestled in a calm and verdant environment, this house will appeal to nature lovers while remaining close to the amenities of Semur-en-Auxois and Montbard, where you will find shops, schools and a TGV train station. This house represents a fine opportunity for a family or for anyone wishing to personalize their future home and reveal all the potential of this property. Contact your real estate advisor Etienne MARTIN now on zero6.08.86.75.06, ORPI Dijon Grands Crus agency (RCS 500518295) Agency reference: 5973 Listing reference: T3F0-M35-E00 Date of diagnostic completion: 13/08/2025 Fees are the responsibility of the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,320 and €1,840 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).