Bien #1054

A GRAULHET, située à quelques minutes des commodités, tout en restant à l'extérieur de la ville, positionnée en bout de rue dans un quartier calme, cette villa de plain-pied récente de 2022 construite selon la norme RT 2012 est implantée sur une parcelle de 540m² offrant un cadre de vie aussi confortable qu'apaisant. Dès l'arrivée, vous pourrez vous garer sur des places de stationnement où vous aurez la possibilité d'imaginer un carport ou un garage selon vos besoins.Sa surface d'environ 79 m² a été pensée pour profiter pleinement de la luminosité et de la convivialité. Le séjour, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers une superbe terrasse bois soigneusement aménagée, avec jacuzzi intégré, éclairages d'ambiance et vue dégagée sur la campagne. Un véritable espace de détente à vivre au quotidien, été comme hiver.La maison dispose de prestations choisies avec soin, de deux chambres dont une avec dressing, d'une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque ainsi que de deux toilettes et une buanderie, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Côté prestations : Toutes celles d'une construction RT 2012 ! Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation (plancher - mur - combles) - Chauffage : panneaux rayonnants électriques et climatisation réversible - Ballon thermodynamique - VMC Hygro B - Électricité (attestation de conformité Consuel)Les plus : Vide sanitaire - Fondations à 1,20m -…

In GRAULHET, located a few minutes from amenities while remaining on the outskirts of the town, positioned at the end of the street in a calm neighbourhood, this recent single-storey villa from 2022 built to the RT 2012 standard is set on a 540 m² plot offering a living environment as comfortable as it is soothing. From your arrival, you can park in parking spaces where you will have the possibility of imagining a carport or a garage according to your needs. Its surface area of around 79 m² has been designed to fully enjoy the brightness and conviviality. The living room, open onto the fitted and equipped kitchen, extends naturally towards a superb carefully fitted-out wooden terrace, with an integrated jacuzzi, ambiance lighting and an unobstructed view over the countryside. A true relaxation space to live in on a daily basis, summer and winter. The house has carefully chosen finishes, two bedrooms including one with a dressing room, a large family bathroom with shower, bathtub and double vanity as well as two toilets and a laundry, bringing appreciable functionality on a daily basis. In terms of finishes: All those of an RT 2012 construction! Double-glazed joinery - Electric roller shutters - Insulation (floor - wall - attic) - Heating: electric radiant panels and reversible air conditioning - Thermodynamic water tank - Hygro B mechanical ventilation - Electricity (Consuel certificate of conformity). The pluses: Crawl space - Foundations at 1.20 m - Integrated spots and…