Bien #37473

COUP DE C¼UR SUR LES HAUTEURS DE GRAULHET MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUE EXCEPTIONNELLE Laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 024 m², elle bénéficie d'une vue dégagée qui offre un cadre de vie privilégié au quotidien. La maison principale, d'environ 151 m² habitables et de plain-pied, propose des volumes confortables et une belle luminosité. Elle se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un appartement indépendant d'environ 44 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis, offrir un espace autonome à un proche, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Un garage complète cette propriété aux multiples possibilités. Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle profite également de la proximité du lac de Nabeillou, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services du quotidien, vous…

LOVE AT FIRST SIGHT ON THE HEIGHTS OF GRAULHET FAMILY HOME WITH INDEPENDENT APARTMENT AND EXCEPTIONAL VIEW Let yourself be seduced by this beautiful property nestled on the heights of Graulhet, in a calm, verdant and sought-after environment. Set on a superb wooded plot of 2,024 m², it benefits from an open view that offers a privileged living environment on a daily basis. The main house, approximately 151 m² of habitable space and single-storey, offers comfortable volumes and beautiful natural light. It comprises three bedrooms, a pleasant living area flooded with light, a functional kitchen as well as a bathroom. A real asset completes the whole: an independent apartment of approximately 44 m² comprising a living area, a kitchen, a bedroom and a shower room. Ideal for receiving family and friends, offering autonomous space to a loved one, pursuing a professional activity or generating rental income. A garage completes this property with multiple possibilities. Located just minutes away from shops, schools and all amenities, it also benefits from proximity to Lake Nabeillou, perfect for walks, outdoor activities and moments of relaxation. A rare property in the area, combining space, tranquility, potential and quality of life. A visit is a must to discover all its charm! Just minutes away from shops, schools and everyday services, you will also enjoy the proximity of Lake Nabeillou, a place appreciated for its walks and outdoor activities. A property full of charm and…