Bien #7877

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan – secteur Grazel : un superbe appartement 4 pièces de 83 m² habitables, idéalement situé au sein de la très recherchée Résidence « Laguna Beach ». En première ligne sur le Grazel, cette résidence de standing séduit par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité : résidence sécurisée pour les accès piétons et véhicules, piscine, ascenseur ainsi qu'un vaste local à vélos au pied du bâtiment. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34 m² avec espace salon/salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est bénéficiant d'une vue dégagée sur la plage du Grazel jusqu'aux célèbres chalets de Gruissan. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, dont une avec terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Prestations complémentaires : Climatisation réversible dans toutes les pièces Huisseries PVC double vitrage Place de parking privative, numérotée et attribuée au sein de la résidence Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Clément au…

FÜTTERER PROPERTY presents EXCLUSIVELY in Gruissan – Grazel area: a superb 4-room apartment of 83 m² of living space, ideally situated within the highly sought-after "Laguna Beach" Residence. In the front line on the Grazel, this prestigious residence seduces with its privileged location and quality features: secure residence for pedestrian and vehicle access, swimming pool, lift and a vast bicycle storage room at the foot of the building. Located on the 1st floor, this bright and perfectly maintained apartment offers generous volumes and a functional layout. You will discover a pleasant 34 m² living area with lounge/dining space, opening onto a south-east-facing terrace with an unobstructed view of the Grazel beach as far as the famous Gruissan chalets. The separate kitchen, fully fitted and equipped, perfectly complements the living space. The sleeping area comprises a corridor serving three comfortable bedrooms, one with a private terrace, a bathroom and a separate WC. Sold fully furnished and equipped, this apartment is ready to move into: ideal as a primary residence, secondary residence or a quality buy-to-let investment. Additional features: Reversible air conditioning in all rooms PVC double-glazed windows Private, numbered and allocated parking space within the residence A rare property in the area, to be discovered without delay. Contact Clément on 06.25.60.46.85 Fees payable by the seller. In a co-ownership of 161 lots. No proceedings are under way. EPC class C,…