Bien #24762

GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose cette grande maison située au coeur du village de GRURY (71760), dans un environnement calme et agréable. Ancien café, hôtel et restaurant du village, ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui un fort potentiel pour de nombreux projets. Avec ses 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux, 11 pièces, dont 9 chambres, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif grâce à la possibilité de créer plusieurs lots. Elle peut également retrouver une activité commerciale, la licence IV étant disponible. Construite en 1958, la maison nécessite quelques travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Elle comprend deux cuisines indépendantes et fonctionnelles, le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude par un ballon électrique. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 4 WC avec lavabos, idéal pour accueillir une grande famille ou plusieurs occupants. Les points forts : Fenêtres en PVC double vitrage et volets métalliques assurent une bonne isolation. L'isolation par l'intérieur est toute récente. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des panneaux solaires sont installés pour une consommation personnelle avec possibilité de revente du surplus à EDF. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse de 15 m², un garage, un stationnement couvert, une cave ainsi qu'une dépendance…

GUY HOQUET LE CREUSOT offers you this large house located in the heart of the village of GRURY (71760), in a calm and pleasant environment. A former café, hotel and restaurant of the village, this building steeped in history offers today strong potential for many projects. With its 320 m² of living space spread over 3 levels, 11 rooms, including 9 bedrooms, this property will suit both a large family and a rental investment project thanks to the possibility of creating several units. It can also return to commercial activity, with a Class IV licence being available. Built in 1958, the house requires some renovation work, leaving free rein to your desires for layout and personalisation. It comprises two independent and functional kitchens, heating is provided by oil radiators and hot water by an electric tank. You will also have a bathroom, a shower room as well as 4 WCs with sinks, ideal for accommodating a large family or multiple occupants. The strong points: PVC windows with double glazing and metal shutters ensure good insulation. Interior insulation is brand new. Sanitation is connected to mains sewerage. Solar panels are installed for personal consumption with the possibility of reselling surplus to EDF. Outside, the property includes a 15 m² terrace, a garage, covered parking, a cellar as well as an outbuilding of approximately 50 m². A non-adjoining plot of land, located on the other side of the road, completes the whole and can perfectly serve as a relaxation garden…