Bien #7200

Maison Cézanne Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison ancienne, idéalement nichée en plein coeur du village de Guerville, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Avec ses 140 m² habitables, son jardin plat de 698 m² et son authentique cave voûtée, cette demeure pleine de cachet conjugue à merveille le charme des matériaux d'époque et le confort d'une vie de famille moderne, dans un cadre verdoyant et apaisant, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Vous serez d'emblée séduits par l'entrée qui ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée, généreusement dimensionnée pour accueillir un véritable espace repas du quotidien ? l'âme conviviale de la maison. Le salon / salle à manger, baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur : un atout précieux pour profiter pleinement des belles journées, recevoir famille et amis, ou simplement savourer la quiétude des lieux. La maison se distingue par sa configuration en deux espaces nuit indépendants, idéale pour les familles recomposées, les amateurs de tranquillité ou ceux qui aiment recevoir. Le premier espace nuit s'organise autour d'un palier desservant une buanderie, deux chambres dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ? un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie au quotidien. Le second espace, accessible directement depuis le salon, dévoile une…

Maison Cézanne Immobilier is pleased to present exclusively this beautiful period house, ideally nestled in the heart of the village of Guerville, a stone's throw from shops, schools and everyday services. With its 140 m² of living space, its flat 698 m² garden and its authentic vaulted cellar, this characterful residence combines the charm of period materials with the comfort of modern family life, in a green and peaceful setting, just a few steps from all amenities. You will immediately be won over by the entrance which opens directly onto a fitted and equipped kitchen, generously sized to accommodate a true everyday dining area — the convivial soul of the house. The living room/dining room, bathed in light and widely open onto the garden, naturally extends the living spaces towards the outside: a precious asset for making the most of fine days, entertaining family and friends, or simply savouring the tranquillity of the place. The house stands out for its configuration with two independent sleeping areas, ideal for blended families, those who enjoy peace and quiet, or those who like to entertain guests. The first sleeping area is organised around a landing serving a utility room, two bedrooms with storage, and a shower room with toilet — a functional and perfectly designed ensemble for everyday life. The second area, accessible directly from the living room, reveals a magnificent reception room enhanced by a working fireplace — the true warm heart of the house —…