Bien #27230

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante vous permettra d'accéder à presque tout faire à pied : centre-ville port commerces marché et transports à 600 mètres, plages à 1 km, écoles à 400 mètres. Edifiée en 1972, cette maison a été bien entretenue et offre une surface habitable de 124,65 m². Le rez-de-chaussée comprend : entrée, séjour, cuisine dinatoire, chambre, WC, buanderie/chaufferie. A l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, un débarras, et une salle de bains avec deuxième WC. Un garage accolé à la maison offrant une hauteur considérable constitue un espace de stockage pratique, mais dispose aussi d'un potentiel intéressant pour agrandir l'espace habitable du rez-de-chaussée, ou créer un petit logement. Des constructions restent possibles sur le terrain, notamment sur la partie OUEST. La maison dispose d'un système de chauffage central, actuellement alimenté par une chaudière fuel de 1997. Cette dernière assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en bois : double vitrage en rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage. L'isolation de la charpente a été rénovée. Des travaux de rénovation d'électricité ont été réalisés, partiellement. L'isolation de la charpente a été rénovée. Selon le dossier de diagnostics réalisé le 23 avril 2026 : DPE F, GES F; logement à consommation énergétique excessive ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 4590 € et 6270 €. Toutes les informations sur les risques sont…

In a quiet residential neighborhood, this detached house will allow you to walk to almost everything: town center, port, shops, market and transportation 600 meters away, beaches 1 km away, schools 400 meters away. Built in 1972, this house has been well maintained and offers a living area of 124.65 m². The ground floor comprises: entrance, living room, dining kitchen, bedroom, WC, laundry room/boiler room. On the upper floor, the landing distributes four beautiful bedrooms, a storage room, and a bathroom with a second WC. A garage adjoining the house offering considerable height constitutes a practical storage space, but also has interesting potential to expand the living space on the ground floor, or create a small dwelling. Further construction remains possible on the land, notably on the WEST section. The house has a central heating system, currently powered by a 1997 fuel boiler. The latter also ensures hot water production. The windows are wooden: double glazing on the ground floor, single glazing on the upper floor. The roof insulation has been renovated. Electrical renovation work has been carried out, partially. The roof insulation has been renovated. According to the diagnostic report completed on April 23, 2026: DPE F, GES F; housing with excessive energy consumption; estimate of the annual amount of energy expenses: between €4,590 and €6,270. All information on risks is available at the agency and on the site georisques.gouv.fr. OUTSIDE FLOOD ZONE. (4.50% fees…