Bien #37026

Superbe maison individuelle d'environ 110 m² sur un magnifique terrain arboré de 11,17 ares, avec fort potentiel d'extension et d'aménagement d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse et au jardin, un WC avec lave-mains et une cave. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Informations complémentaires : Double garage avec portes motorisées Accès et aire de manoeuvre entièrement pavés Abri de jardin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2439.00 € et 3299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/smartup/178/evj3U/bareme_des_honoraires_pour_l_annee_2023_1.pdf

Superb detached house of approximately 110 m² on a magnificent wooded plot of 11.17 ares, with strong potential for extension and swimming pool development. On the ground floor, a beautiful entrance, a bright living room and an independent kitchen, both with direct access to the terrace and garden, a WC with sink and a cellar. On the first floor, a master suite with bathroom, two bedrooms, a dressing room, a shower room and a WC with sink. Additional information: Double garage with motorized doors Access and maneuvering area entirely paved Garden shed Fees charged to the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2439.00 and €3299.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/smartup/178/evj3U/bareme_des_honoraires_pour_l_annee_2023_1.pdf