Bien #11668

JASSANS-RIOTTIER – PROCHE LYON, moins de 5 minutes de Villefranche - Maison familiale de 125 m² - 4 chambres - Véranda - Double garage - Terrain piscinable de 923 m². Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2002, offrant 125 m² habitables, plus une véranda de 18 m², implantés sur un superbe terrain clos et arboré de 923 m². Dès l'entrée, le séjour ouvert sur la cuisine se prolonge naturellement vers une terrasse couverte exposée Sud, idéale pour déjeuner en famille ou entre amis. La véranda de 18 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. L'accès direct au garage double de plus de 38 m² par l'intérieur est très appréciable. Son aménagement pourrait être envisagé si vous recherchez davantage de surface habitable. À l'étage, l'espace parental bénéficie d'une totale indépendance avec une suite de 33 m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intimiste. Une piscine hors-sol permet de profiter pleinement des journées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C. Elle dispose d'une très…

JASSANS-RIOTTIER – CLOSE TO LYON, less than 5 minutes from Villefranche - Family home of 125 m² - 4 bedrooms - Sunroom - Double garage - Land suitable for swimming pool of 923 m². In a particularly calm and sought-after residential environment, discover this pleasant detached house built in 2002, offering 125 m² of living space, plus a sunroom of 18 m², set on a superb enclosed and tree-lined plot of 923 m². From the entrance, the living room opens onto the kitchen and naturally extends towards a covered terrace facing South, ideal for lunching with family or friends. The sunroom of 18 m², flooded with light and opening onto the garden, constitutes a genuine additional living space. The ground floor also accommodates three bedrooms, a bathroom as well as a separate WC, offering functional organization perfectly suited to family life. Direct access to the double garage of more than 38 m² from inside is very convenient. Its layout could be considered if you are looking for more living space. On the upper floor, the master suite benefits from complete independence with a suite of 33 m² comprising a spacious bedroom, a dressing room, a private bathroom and a separate WC. Outside, the garden offers a verdant and intimate setting. An above-ground swimming pool allows you to fully enjoy summer days. In terms of features, the house benefits from excellent energy performance with an EPC rated C. It has very good insulation of the walls and roof, underfloor heating supplemented…