Bien #31533

* Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS * Venez découvrir cette maison mitoyenne 4 pièces 83 m2 offrant un fort potentiel de rénovation. Située 13 rue du Chanoine Dellwall à Joeuf, sur une parcelle de 3,38 ares dans un environnement à la fois calme et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne offre beau potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un salon-séjour de 18 m2 avec accès direct sur la terrasse - Une cuisine - Une pièce de 14 m2 donnant sur la rue, pouvant servir de chambre ou de bureau. - Un WC A l'étage : - 2 chambres de 14 et 18 m2 Au sous-sol : - 2 caves Les + qui font la différence : - Jardin + garage privatif - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Raccordée au tout à l'égout - Stationnement aisé dans la rue. IMPORTANT : Maison nécessitant la création d'une salle de bain au rez-de-chaussée ou à l'étage mais qui vous offrira un cadre de vie agréable une fois modernisée. DPE F (364 kWh/m²/an) GES F (81 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Classe F : Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé le 31/03/2026 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Propriétés Privées - Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 458684 DÉPART DES OFFRES : 51 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge…

* Ideal for INVESTORS or FIRST-TIME BUYERS * Come discover this 4-room semi-detached house of 83 m2 offering strong renovation potential. Located at 13 rue du Chanoine Dellwall in Joeuf, on a plot of 3.38 ares in an environment that is both calm and close to all amenities, this semi-detached house offers excellent development potential. It is composed as follows: On the ground floor: - A large entrance - A living room of 18 m2 with direct access to the terrace - A kitchen - A room of 14 m2 overlooking the street, which can serve as a bedroom or office. - A WC On the first floor: - 2 bedrooms of 14 and 18 m2 In the basement: - 2 cellars The + that make the difference: - Garden + private garage - Gas heating - Double-glazed windows - Connected to mains sewerage - Easy parking on the street. IMPORTANT: House requiring the creation of a bathroom on the ground floor or first floor but which will offer you a pleasant living environment once modernized. DPE F (364 kWh/m²/year) GES F (81 kg CO2/m²/year) Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 2640 euros and 3610 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) Class F: Property with excessive energy consumption. Energy audit carried out on 31/03/2026 This property is for sale in an interactive sale conducted by Propriétés Privées - Call for offers mandate ref: Mizapri 458684 OPENING BID: 51,000 euros (1). These prices are understood to include agency fees at the seller's expense. No…