Bien #3513

Située à Lalbenque, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village renommé pour sa tradition trufficole. Niché sur un terrain de 13995 m² arboré, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces situés à 1.5km, offrant ainsi un équilibre entre quiétude et commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de la gastronomie locale, ce lieu séduit par son ambiance authentique et son environnement préservé. Construite en 1970, cette maison de 80 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC séparé, une véranda avec un radiateur et des ouvertures en double vitrage d'une belle surface, et une terrasse offrant une vue dégagée. Un second atelier sous la terrasse complète cet ensemble fonctionnel. Avec ses 3 chambres, ses 2 toilettes, et son terrain plat, cette maison représente une belle opportunité pour une vie agréable à Lalbenque. Le terrain de plus de 9600m2 située au bout de la parcelle peut être séparé au vu d'une vente pour un futur terrain constructible après révision du PLU. Une maison à rafraichir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE - EI - Agent commercial…

Located in Lalbenque, this house offers a peaceful living environment in a village renowned for its truffle-growing tradition. Nestled on a 13,995 m² planted plot, this property benefits from welcome proximity to shops located 1.5 km away, thus offering a balance between tranquillity and amenities. Ideal for lovers of nature and local gastronomy, this place appeals through its authentic atmosphere and its preserved setting. Built in 1970, this 80 m² house offers a practical layout over two levels. The ground floor accommodates a garage, a workshop, a cellar, a kitchen, a bedroom, and a shower room with WC. Upstairs, a bright living room, an equipped kitchen, 2 bedrooms with cupboard, a separate WC, a veranda with a radiator and fine-sized double-glazed openings, and a terrace offering an open view. A second workshop under the terrace completes this functional whole. With its 3 bedrooms, 2 toilets and flat plot, this house represents a fine opportunity for pleasant living in Lalbenque. The plot of more than 9,600 m² located at the end of the parcel can be separated for a sale as a future buildable plot after revision of the local urban plan. A house to be freshened up! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: €190,000 Fees payable by the seller Contact your SAFTI adviser: Nathalie FROMENTEZE - Sole Trader - Sales agent registered with the RSAC of CAHORS under number 482282431