Bien #8317

Authentique longère périgourdine en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et campagne, sur un superbe terrain de 13 671 m², plutôt plat et en partie arboré, offrant de grands espaces, une belle liberté et un cadre naturel privilégié. La maison principale comprend une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances en pierre : grange, garage, hangar et deux dépendances supplémentaires avec greniers, offrant un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, atelier ou espace de réception. Des travaux d'intérieur permettront de redonner tout son caractère et de révéler pleinement le charme authentique de cette propriété typique du Périgord. Ce bien rare séduira les amoureux des belles pierres, de la campagne et des grands espaces, et conviendra parfaitement pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) (réf. 608692 )

Authentic Périgord stone longère full of charm, situated in a calm, rural environment on a superb plot of 13,671 m², mostly flat and partly wooded, offering generous spaces, great freedom and a privileged natural setting. The main house comprises a dining room, a kitchen, three bedrooms, a utility room, a shower room with WC and a vast convertible attic, offering numerous layout possibilities according to your wishes. The property also features numerous stone outbuildings: barn, garage, hangar and two additional outbuildings with attics, offering strong potential for gîte projects, bed and breakfast, workshop or reception space. Interior renovation work will restore all its character and fully reveal the authentic charm of this typical Périgord property. This rare property will appeal to lovers of fine stonework, the countryside and wide open spaces, and will be perfectly suited to a large family home, a characterful second residence or a tourist project. Fees are payable by the seller. Property with excessive energy consumption: class F. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Contact Francisco ESTAY, Sole Trader, Commercial Agent OptimHome (RSAC N°995 322 542 Registry of BERGERAC) (ref. 608692)