Bien #12182

Située dans un environnement calme, rue des Genêts à Lamotte-Beuvron, cette maison de plain-pied construite en 1963 offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 507 m², elle bénéficie d'un jardin, d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. D'une superficie habitable d'environ 69 m², elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 280 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000,4 euros Honoraires charge acquéreur : 8 279,6 euros soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Located in a quiet environment, rue des Genêts in Lamotte-Beuvron, this single-storey house built in 1963 offers great potential for development. Built on a plot of 507 m², it benefits from a garden, a garage, a workshop as well as an attic offering additional storage space. With a living area of approximately 69 m², it comprises a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and separate toilet facilities. Renovation work is to be planned to modernize the whole and fully exploit the possibilities offered by this property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price including agency fees: 118,280 euros Sale price excluding agency fees: 110,000.4 euros Buyer's agency fees: 8,279.6 euros, i.e. 7.53% inclusive of tax of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Yan THOMAS - EI - Commercial agent registered with the RSAC of ORLEANS under number 843 671 553