Bien #1951

Environnement calme et recherché pour cette superbe villa aux prestations de qualité, elle dispose de beaux volumes et se compose: d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée sur vaste salon séjour ouvrant par une baie à galandage sur une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, une buanderie, un wc séparé; à l'étage un pallier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. La terrasse donne sur une agréable piscine chauffée. La parcelle est entièrement close et sans vis à vis avec un pool house cuisine d'été et un chalet de 20 m² avec carport. La maison moderne est tout confort : climatisation, chauffage pompe à chaleur, poêle à granules, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, portail électrique. A proximité des commerces. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company50668dzc/150/GmMZe/nos_honoraires_2025.docx

A calm and sought-after environment for this superb villa with quality finishes; it has beautiful volumes and comprises: an entrance, a fitted and equipped kitchen onto a vast lounge/living room opening through a pocket bay window onto a bioclimatic pergola, a master suite with shower room and dressing room, a bedroom, a laundry, a separate WC; upstairs a landing, 3 bedrooms, a bathroom with shower and WC. The terrace gives onto a pleasant heated swimming pool. The plot is entirely enclosed and with no facing neighbours, with a pool house/summer kitchen and a chalet of 20 m² with a carport. The modern house is fully comfortable: air conditioning, heat-pump heating, pellet stove, thermodynamic water heater, solar panels, electric gate. Close to shops. Fees included of 4.15% incl. tax payable by the buyer. Price excluding fees €650,000. Energy class B, Climate class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, established from the energy prices of the year 2021: between €1,000.00 and €1,410.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company50668dzc/150/GmMZe/nos_honoraires_2025.docx