Bien #10719

Située à Lavaur et seulement à 3 km du centre de Lavaur, découvrez cette propriété de plain-pied implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 4000 m² dans un environnement campagne calme et agréable. Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour artisan, stockage, activité professionnelle, atelier, véhicules ou projet nécessitant de grands volumes. Vous bénéficierez notamment : * d'un hangar fermé d'environ 150 m², * d'un second hangar ouvert d'environ 100 m², * ainsi que d'un garage attenant à la maison. La maison développe environ 110 m² habitables et propose aujourd'hui une belle base de réaménagement avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et plusieurs possibilités d'évolution intérieure. Le terrain plat et arboré, situé en zone agricole, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, avec accès rapide au centre-ville de Lavaur. Un bien aux nombreuses possibilités, rare par ses volumes annexes et son emplacement, offrant un cadre idéal pour concilier projet de vie, activité professionnelle ou besoin important de stockage à deux pas de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Located in Lavaur and only 3 km from Lavaur town centre, discover this single-storey property set on a beautiful wooded plot of approximately 4000 m² in a calm and pleasant countryside environment. The true asset of this property lies in its numerous outbuildings offering strong potential for a tradesperson, storage, professional activity, workshop, vehicles or a project requiring large volumes. You will benefit in particular from: * a closed hangar of approximately 150 m², * a second open hangar of approximately 100 m², * as well as a garage attached to the house. The house develops approximately 110 m² of living space and currently offers a good basis for renovation with a bright living room, an independent kitchen, three bedrooms and several possibilities for interior modification. The flat and wooded land, located in an agricultural zone, offers a pleasant living environment in the immediate vicinity of amenities, with quick access to Lavaur town centre. A property with numerous possibilities, rare for its annexed volumes and its location, offering an ideal setting to combine a life project, professional activity or significant storage needs just a stone's throw from Lavaur. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 222,000 euros Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Sébastien BERTHIER - EI - Commercial agent registered with the RSAC of CASTRES under number 825 298 565