Bien #28513

iad France - Geoffroy Bercy-Bertrand vous propose: Un bel appartement avec parking T2 de 47,61m² à Limoges Centre ville Vous trouverez cet appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur, situé dans le centre-ville de Limoges, à proximité de la mairie et du parc de l'Évêché. Entièrement conforme aux normes PMR. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre. Salle d'eau avec WC (quelques rafraîchissements sont à prévoir selon vos goûts). Un cellier Ses atouts : Une grande terrasse ouverte, idéale pour un coin détente ou le télétravail Une place de parking privative Avec ascenseur Double vitrage PVC Chauffage électrique Toutes les commodités accessibles à pied Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée…

iad France - Geoffroy Bercy-Bertrand offers you: A beautiful apartment with parking 2-room apartment of 47.61m² in Limoges City Centre You will find this apartment on the 2nd floor with lift, located in the city centre of Limoges, close to the town hall and the Bishop's Park. Fully compliant with PMR standards. The property comprises: A beautiful bright living area. An open fitted and equipped kitchen. One bedroom. Bathroom with WC (some refreshing up is to be expected according to your tastes). A pantry Its assets: A large open terrace, ideal for a relaxation area or teleworking A private parking space With lift PVC double glazing Electric heating All amenities within walking distance This property is ideal for a main residence or a rental investment. This real estate listing concerns 3 units located in a co-ownership of 161 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €162.50 per month (i.e. €1,950 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class D index 237 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Mr Geoffroy Bercy-Bertrand independent real…