Bien #14044

iad France - Cédric Vergoz vous propose: Bienvenue dans cette maison de ville rénovée au coeur de Limoges. Vous recherchez le bien idéal pour votre famille? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 150 m² comblera toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de modernité. Au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre des prestations haut de gamme dans un quartier paisible et recherché. La proximité des écoles et des commerces associée au calme du quartier vous apportera un confort de vie idéal. Dotée de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un salon/ salle à manger donnant sur une terrasse de 50m2, ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette maison est parfaitement organisée pour la vie de famille. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermo dynamique, de panneaux solaires, d'une climatisation et de doubles vitrages. Son coup de fonctionnement eau chaude/chauffage est de 70euros/mois. L'électricité et la plomberie sont aux normes. Un des nombreux avantages de cette maison est la présence d'un garage pour éviter de stationner dans la rue. Concernant la liste des avantages de cette maison: Un jardin intime et tranquille vous permettra une détente en toute sérénité. Une dépendance de la maison est actuellement en location, vous assurant ainsi un revenu net de 1200euros vous permettant un rapport immédiat. Un studio entièrement aménagé collé à la…

iad France - Cédric Vergoz presents to you: Welcome to this renovated townhouse in the heart of Limoges. Are you looking for the ideal property for your family? Look no further, this 150 m² townhouse will meet all your expectations in terms of space, comfort and modernity. In the heart of Limoges, this townhouse offers high-end amenities in a peaceful and sought-after neighbourhood. The proximity of schools and shops combined with the calm of the area will provide you with ideal living comfort. Equipped with 3 large bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, a laundry room, a living room/dining room opening onto a 50m² terrace, as well as numerous storage spaces, this house is perfectly organised for family life. Renovated with quality materials, it is equipped with a heat pump, a thermodynamic water heater, solar panels, air conditioning and double glazing. Its operating cost for hot water/heating is 70 euros/month. The electrics and plumbing are up to standard. One of the many advantages of this house is the presence of a garage to avoid parking on the street. Regarding the list of advantages of this house: An intimate and peaceful garden will allow you to relax in complete serenity. A dependency of the house is currently being rented out, thus ensuring you a net income of 1200 euros providing you with an immediate return. A fully furnished studio attached to the house allows you to dedicate a personalised space to your guests, to your grandchildren needing…