Bien #30215

Appartement T2 de 48,06 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006. Le logement se trouve à l'arrière de la résidence, côté parking, et bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une agréable vue sur les montagnes. L'appartement, en parfait état, se compose d'une cuisine équipée ouverte avec fenêtre, d'un séjour avec placard intégré donnant sur un balcon de 6 m², d'une chambre avec placard intégré et fenêtre, d'une salle de bains, d'un WC séparés, d'un dégagement et d'un cellier. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement a été entièrement repeint en septembre 2025. Le chauffage est électrique et trois convecteurs ont été remplacés en septembre 2025 par des panneaux rayonnants neufs de 1 000 W. Le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Les parties communes de la résidence ont également été rénovées fin 2025 et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Le bien est vendu loué. Il est occupé depuis octobre 2025 par un couple sérieux dans le cadre d'un bail de trois ans. Le loyer mensuel est de 550 € charges comprises, soit 495 € de loyer hors charges et 55 € de charges locatives. La taxe foncière s'élève à 980 € par an. Les charges annuelles de copropriété sont de 897,43 €, dont 671,14 € récupérables auprès du locataire. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place. Nombre de lots dela…

2-bedroom apartment of 48.06 m² located on the ground floor of a building constructed in 2006. The property is situated at the rear of the residence, on the parking side, and benefits from full south-facing exposure as well as a pleasant view of the mountains. The apartment, in perfect condition, comprises an equipped open-plan kitchen with window, a living room with built-in cupboard opening onto a 6 m² balcony, a bedroom with built-in cupboard and window, a bathroom, separate WC, a hallway and a storage room. A private parking space completes this property. The apartment is accessible to people with reduced mobility. The apartment was completely repainted in September 2025. The heating is electric and three convectors were replaced in September 2025 with new 1,000 W radiant panels. The water heater was replaced in 2022. The common areas of the residence were also renovated at the end of 2025 and no condominium works are currently planned. The property is sold with a tenant. It has been occupied since October 2025 by a serious couple under a three-year lease. The monthly rent is €550 including charges, comprising €495 in rent excluding charges and €55 in rental charges. The property tax amounts to €980 per year. The annual condominium charges are €897.43, of which €671.14 are recoverable from the tenant. This property constitutes an interesting opportunity for rental investment with tenants already in place. Number of units in the condominium: 120, Average annual…