Bien #21578

Située à seulement 5 minutes de Derval, 12 minutes de Châteaubriant et 9 minutes de l'axe Nantes-Rennes, cette maison se trouve dans le bourg de Lusanger, sur un terrain entièrement clos de 1 414 m².Construite dans les années 1980, cette maison d'environ 112 m² offre, au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine, une chaufferie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec poêle à bois. Un dégagement dessert également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Elle est raccordée à l'assainissement collectif.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 50 m² ainsi que de deux préaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514 Surface terrain : 1414 m².

Located just 5 minutes from Derval, 12 minutes from Châteaubriant and 9 minutes from the Nantes-Rennes axis, this house is situated in the town of Lusanger, on a fully enclosed plot of 1,414 m².Built in the 1980s, this house of approximately 112 m² offers, on the ground floor, a back kitchen, a boiler room, as well as a fitted and equipped kitchen opening onto a pleasant living space composed of a lounge-dining room with a wood-burning stove. A hallway also serves a bedroom, an office, a bathroom and an independent toilet.On the upper floor, a landing distributes two bedrooms, a bathroom with toilet as well as a loft area offering additional storage space.The house has electric heating supplemented by a wood-burning stove. It is connected to mains drainage.Outside, you will enjoy an independent garage of approximately 50 m² as well as two covered areas.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.frSelling price: 199,000 €Fees charged to sellerContact your SAFTI advisor: Mickaël RABU - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Nantes under number 443 785 514 Land area: 1,414 m².