Bien #4488

69007 LYON – COURS GAMBETTA / MANUFACTURE DES TABACS – APPARTEMENT BOURGEOIS PITANCE – 240.16 M² – TRIPLE RÉCEPTION – TRIPLE EXPOSITION - 5 CHAMBRES – PARQUETS POINTE DE HONGRIE – CHEMINÉES EN MARBRE Au cœur du très recherché secteur Manufacture des Tabacs, à quelques minutes de la Part-Dieu, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable appartement familial de réception de 240,16 m² Carrez, situé au 3 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois PITANCE. Dès l'entrée, l'appartement dévoile les codes les plus recherchés de l'ancien lyonnais : parquet chêne massif en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures Art Déco, volumes généreux et lumière traversante. La triple exposition Nord, Est et Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur les perspectives de réception. La partie jour s'organise autour de plusieurs espaces de vie en enfilade : - trois salons de réception, - une vaste salle à manger de 27 m², - une grande cuisine familiale avec espace repas, - ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements. L'ensemble développe une atmosphère rare, élégante et chaleureuse, idéale pour une famille, une profession libérale ou des amateurs d'appartements de caractère souhaitant conjuguer cachet patrimonial et vie urbaine. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : - une suite parentale avec salle d'eau, - trois grandes chambres en pan coupé disposant chacune de leur point d'eau, - une…

69007 LYON – COURS GAMBETTA / MANUFACTURE DES TABACS – BOURGEOIS PITANCE APARTMENT – 240.16 M² – TRIPLE RECEPTION – TRIPLE EXPOSURE - 5 BEDROOMS – HERRINGBONE WOOD FLOORS – MARBLE FIREPLACES At the heart of the highly sought-after Manufacture des Tabacs area, a few minutes from the Part-Dieu, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity offer you this remarkable family reception apartment of 240.16 m² Carrez, located on the 3rd floor with lift of an elegant bourgeois PITANCE building. From the entrance, the apartment reveals the most sought-after codes of old Lyon: solid oak herringbone wood floor, marble fireplaces, Art Deco mouldings, generous proportions and through light. The triple North, East and West exposure offers natural brightness throughout the day and highlights the reception perspectives. The day area is organised around several living spaces in a row: - three reception lounges, - a vast dining room of 27 m², - a large family kitchen with dining area, - as well as a utility room and plenty of storage. The whole develops a rare, elegant and warm atmosphere, ideal for a family, a liberal profession or lovers of character apartments wishing to combine heritage character and urban living. The sleeping area, perfectly distinct, offers: - a master suite with shower room, - three large bedrooms with cut corners each with their own water point, - a fifth bedroom currently fitted out as a gym, - a family bathroom, - as well as numerous built-in storage. …