Bien #16143

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités de CHARNAY LES MACON, FLACE ainsi que du centre hospitalier, jolie maison de plain-pied d'une surface habitable de 134 m² composée comme suit : au rez-de-chaussée de plain-pied : hall d'entrée, lumineux salon avec cheminée, salle à manger donnant sur véranda et accès sur une mezzanine avec un coin chambre, cuisine équipée avec buanderie et bureau à la suite, dégagement desservant deux belles chambres, salle d'eau et wc, garage avec porte motorisé et cave; à l'extérieur : terrasse, cour et joli jardin clos et arboré d'environ 602 m². Chauffage au gaz - chaudière récente - Stationnement privatif - Bon état d'entretien - Proche toutes commodités. Prix honoraires d'agence inclus de 265 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,74 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (159 kWh/m²:an) - GES. C (24 kgCO²/m²:an) - Energie finale (151 kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1 600 euros et 2 230 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é

Located in a residential neighborhood, close to the amenities of CHARNAY LES MACON, FLACE as well as the hospital center, pretty single-story house with a living area of 134 m² composed as follows: on the ground floor: entrance hall, bright living room with fireplace, dining room opening onto a veranda and access to a mezzanine with a bedroom corner, equipped kitchen with laundry room and office following, hallway serving two beautiful bedrooms, bathroom and toilet, garage with motorized door and cellar; outside: terrace, courtyard and lovely enclosed and tree-lined garden of approximately 602 m². Gas heating - recent boiler - Private parking - Good condition - Close to all amenities. Price including agency fees of 265,000 euros of which 12,000 euros including tax in flat-rate fees at the exclusive expense of the buyer, i.e. 4.74% of the price. NEW VERSION DPE: Consumption C (159 kWh/m²:year) - GHG C (24 kgCO²/m²:year) - Final energy (151 kWh/m²:year): Amount of theoretical annual expenses for all energy uses between: 1,600 euros and 2,230 euros. Reference years of prices used: 2021, 2022 and 2023 (Subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: