Bien #19056

REF : 34988 - 124 200 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16) À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d'habitation d'environ 166 m2 habitables (à rafraichir), alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + cuisine aménagée/équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau/wc, cellier de 20 m2. - A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Confort : pompe à chaleur Air/air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L. Assainissement : fosse toutes eaux non conforme. - Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant clos et borné de 1 300 m2, idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d'un second terrain indépendant de 3 869 m2. - Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante , à rénover d'environ 30,5 m2, avec grenier au dessus , offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage...). Actuellement utilisée comme débarras. Le tout sur 5 169 m2. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les…

REF: 34988 - 124,200 EUR HAI (Agency Fees Included) - Manot (16) Just 4 km from the first shops, in a calm and verdant environment in the heart of a hamlet, discover this former country stone barn, independent, entirely renovated into a pleasant residential home of approximately 166 m2 of living space (requiring refreshing), combining the charm of yesteryear with modern comfort. - Ground floor: Spacious open-plan living area comprising a lounge/dining room with fireplace equipped with an insert + fitted/equipped convivial and functional kitchen, bathroom/WC, pantry of 20 m2. - First floor: landing serving 4 bedrooms, bathroom, WC. Comfort: reversible Air/air heat pump + fireplace with insert, electric heating as supplement. 200L hot water tank. Sanitation: non-compliant septic tank. - Exterior: You will enjoy an adjoining enclosed and bounded plot of 1,300 m2, ideal for leisure, garden or animals, as well as a second independent plot of 3,869 m2. - Outbuildings: A former dwelling without comfort adjoining, to be renovated of approximately 30.5 m2, with attic above, offers beautiful renovation potential according to your projects (workshop, guesthouse, office, storage space...). Currently used as a storage room. All on 5,169 m2. A property full of character, ideal for lovers of stone, nature and wide open spaces, offering numerous possibilities for development. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…