Bien #7561

Fauny & Fourez immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne construite en 2006, située au fond d’une impasse au calme, développant une surface habitable d’environ 70 m2 sur une parcelle cadastrée de 238 m2 entièrement close. L’accès à la propriété se fait par une cour en enrobé permettant le stationnement de deux véhicules en extérieur, complétée par un garage attenant d’environ 20 m2 avec espace mezzanine destinée au stockage. La maison avec vie de plein pied disposant d’une suite parentale composée d’une chambre d’environ 9 m2 avec sa salle d’eau attenante d’environ 3 m2 et d'un WC indépendant, s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie d’environ 28 m2. Cet espace, lumineux grâce à sa baie vitrée, comprend une kitchenette et offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu’au jardin. À l’étage, un palier distribue deux chambres mansardées avec parquet flottant d’environ 10 m2 et 9 m2, une salle de bains d’environ 5 m2 ainsi qu’un second WC indépendant. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un sol carrelé. La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et entretenu, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d’Avranches et des commodités du secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite! Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300…

Fauny & Fourez immobilier presents exclusively this semi-detached house built in 2006, located at the end of a quiet cul-de-sac, with a living area of approximately 70 m² on a cadastral plot of 238 m², fully enclosed. Access to the property is via a tarmacked courtyard allowing parking for two vehicles outside, complemented by an adjoining garage of approximately 20 m² with a mezzanine space for storage. The single-storey house with a master suite comprising a bedroom of approximately 9 m² with its adjoining shower room of approximately 3 m² and an independent WC, opens onto an entrance hall serving a living area of approximately 28 m². This space, bright thanks to its picture window, includes a kitchenette and provides direct access to a South-West facing terrace and the garden. Upstairs, a landing distributes two attic bedrooms with floating parquet flooring of approximately 10 m² and 9 m², a bathroom of approximately 5 m² and a second independent WC. All living rooms benefit from tiled flooring. The house is connected to the mains drainage network. Ideal as a rental investment or primary residence, this house offers a functional and well-maintained living environment in a calm residential setting, in immediate proximity to Avranches and the local amenities. Contact us quickly to arrange a viewing! Fauny & Fourez Immobilier Agency - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVES Professional card no. CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances