Bien #17126

Maison des années 1970 rénovée sur la commune de Margueron (proche Sainte-Foy-la-Grande) Idéale pour un couple de retraités ou des primo-accédants, découvrez cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée, en excellent état. Située à Margueron, elle est édifiée sur un agréable terrain plat, clos et arboré de 1055m2 donnant sur les vignes. Pas de travaux à prévoir à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! L'intérieur : *Espace jour : Un séjour Cosy lumineux ouvrant sur une petite terrasse bien exposée, une cuisine équipée et une buanderie/chaufferie pratique avec accès direct à l'extérieur. *Espace nuit : Trois chambres lumineuses avec parquet massif (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur et la technique : *Garage attenant de 16m2 et cabanon de jardin pour le stockage. *Cour gravillonnée pour le stationnement. *Fenêtres en double vitrage et chauffage central au fioul. *Assainissement : tout-à-l'égout conforme. *Le plus : Une piscine hors-sol et ses accessoires sont inclus dans la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) (réf. 610112 ) Nom du négociateur : GASTESOLEIL Lionnel

1970s renovated house in the municipality of Margueron (near Sainte-Foy-la-Grande) Ideal for a retired couple or first-time buyers, discover this lovely single-storey house entirely renovated, in excellent condition. Located in Margueron, it is built on a pleasant flat, enclosed and tree-lined plot of 1055m2 overlooking the vineyards. No work to be planned, you just have to place your furniture! The interior: *Living space: A cosy bright living room opening onto a small well-exposed terrace, an equipped kitchen and a practical laundry room/boiler room with direct access to the outside. *Sleeping space: Three bright bedrooms with solid wood flooring (two of which with built-in wardrobes), a bathroom and a separate toilet. The exterior and technical features: *Attached garage of 16m2 and garden shed for storage. *Gravelled courtyard for parking. *Double-glazed windows and central heating with oil. *Sanitation: mains drainage compliant. *The plus: An above-ground swimming pool and its accessories are included in the sale! Contact me now to arrange a visit! The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Lionnel GASTESOLEIL Self-employed Individual, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 903 607 836 Registry of LIBOURNE) (ref. 610112) Name of negotiator: GASTESOLEIL Lionnel