Bien #6925

95640 - MARINES - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 210 M²- COMPOSÉ DE 2 MAISONS AVEC 2 ACCÈS - PARCELLE DE 870 M DIVISIBLE - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - GRANDE MAISON AVEC POTENTIEL DE DIVISION DE PARCELLE - GARAGE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE EffiCity, l'agence à commission réduite vous propose en plein cœur de Marines une réelle opportunité pour investisseurs ou famille avec dépendance autonome. Maison principale (environ 175 m²) : - Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès jardin, une chambre permettant une vie de plain-pied, salle d'eau avec WC et accès à une grande cave. - 1er étage : Palier desservant 3 grandes chambres (14 à 18 m²) et une salle de bains avec WC. - Dernier étage : Une grande chambre traversante? de plus de 20m², des greniers et le potentiel d'aménager une 6ème chambre. Dépendance et extérieurs : - Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon. - Un garage indépendant avec grenier aménageable (environ 30 m² de potentiel supplémentaire). ?La seconde maison de 35m² ?Accès indépendant comprenant un double garage, un débarras. Au 1er étage, une pièce de vie de 30 m²avec un espace cuisine séparé par un bar, une salle d'eau, un WC et une mezzanine. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de division parcellaire et la configuration des lieux en font un produit rare sur le secteur. Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques…

95640 - MARINES - TOWN CENTRE - PROPERTY COMPLEX OF 210 M² - COMPRISING 2 HOUSES WITH 2 ACCESS POINTS - 870 M² DIVISIBLE PLOT - 11 ROOMS - 7 BEDROOMS - LARGE HOUSE WITH PLOT DIVISION POTENTIAL - GARAGE - PLEASANT SURROUNDINGS EffiCity, the reduced-commission agency, offers you in the very heart of Marines a genuine opportunity for investors or families with an independent outbuilding. Main house (approximately 175 m²): - Ground floor: Vast entrance hall, lounge, dining room, kitchen with garden access, one bedroom allowing single-storey living, shower room with WC and access to a large cellar. - 1st floor: Landing serving 3 large bedrooms (14 to 18 m²) and a bathroom with WC. - Top floor: A large through-aspect bedroom of over 20 m², attic rooms and the potential to convert a 6th bedroom. Outbuilding and exterior: - A garden with no overlooking neighbours and a shed. - An independent garage with convertible attic (approximately 30 m² of additional potential). The second house of 35 m² Independent access comprising a double garage, a storage room. On the 1st floor, a 30 m² living area with a separate kitchen area divided by a bar, a shower room, a WC and a mezzanine. Although some works are required, the potential for plot division and the layout of the premises make this a rare product in the area. I am at your entire disposal for any further information or to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques…