Bien #23411

A VENDRE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 100 M² AVEC SOUS SOL COMPLET, VERANDA ET JARDIN, PROCHE DES COMMODITES, 47200 MARMANDE, QUARTIER LAGASSAT. DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour TRAVERSANT avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au SOUS SOL se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une VERANDA de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. LES PLUS: calme, lumineux, PARQUET BOIS, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve A SAVOIR: travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2499.00 et 3391.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

FOR SALE TYPE 4 HOUSE OF APPROXIMATELY 100 M² WITH FULL BASEMENT, VERANDA AND GARDEN, CLOSE TO AMENITIES, 47200 MARMANDE, LAGASSAT DISTRICT. IN A RESIDENTIAL AREA, come and discover this house to be improved. It offers you an entrance, a THROUGH-LOUNGE with access to a balcony of more than 26 m², a separate kitchen with the possibility of opening it up to create a living space of more than 40 m², three bedrooms including one with a closet, a bathroom, and a separate toilet. Access to the BASEMENT is via the house or from outside and opens onto a VERANDA of approximately 13 m². On the exterior side, a garden on four sides with trees. THE PLUS POINTS: quiet, bright, WOODEN PARQUET, wood stove, air conditioning in the lounge, attic insulation and new roof. TO NOTE: work to be planned. Fees charged to the seller. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 2499.00 and 3391.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your HK HomeKare advisor: Sarah BIROT Commercial agent (sole proprietorship). HK HomeKare: 'Real estate that cares for you'