Bien #486

Au coeur d'un quartier authentique de Marseille, au pied du Parc national des Calanques, cette propriété de la fin du XIXème siècle révèle une identité singulière et un potentiel rare dans un environnement intimiste et accessible. Derrière une entrée de propriété à l'impact immédiat, la maison affirme le charme de son architecture d'époque et l'élégance des bâtisses familiales méditerranéennes. La villa développe aujourd'hui environ 150 m² habitables répartis autour de quatre chambres, d'espaces de vie à réinventer et d'un grenier propice à de nouveaux usages. Deux garages indépendants de 46 m² chacun offrent de nombreuses perspectives d'aménagement : atelier, espace de réception, habitation complémentaire ou extension du lieu de vie. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m² compose un écrin végétal structuré autour d'une vaste esplanade de près de 300 m² bordant la piscine à rénover. Le jardin accompagne l'architecture de la maison dans une atmosphère provençale pleine de caractère. Cette propriété demande aujourd'hui une rénovation capable de révéler toute sa personnalité. Son architecture, ses volumes et son implantation ouvrent la voie à une projection personnalisée, permettant d'imaginer une maison atypique pensée dans un dialogue entre patrimoine et écriture contemporaine. CLASSE ENERGIE : E- CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4090 et 5600 euros.

In the heart of an authentic neighbourhood of Marseille, at the foot of the Calanques National Park, this property from the end of the 19th century reveals a singular identity and a rare potential in an intimate and accessible environment. Behind a property entrance with immediate impact, the house asserts the charm of its period architecture and the elegance of Mediterranean family buildings. The villa today develops approximately 150 m² of living space spread around four bedrooms, living spaces to be reinvented and an attic suitable for new uses. Two independent garages of 46 m² each offer numerous layout prospects: workshop, reception space, additional dwelling or extension of the living space. Outside, the plot of 2,600 m² composes a green setting structured around a vast esplanade of nearly 300 m² bordering the pool to be renovated. The garden accompanies the architecture of the house in a Provençal atmosphere full of character. This property today requires a renovation capable of revealing all its personality. Its architecture, its proportions and its layout open the way to a personalised projection, allowing you to imagine an atypical house designed in a dialogue between heritage and contemporary style. ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: E Estimated average annual energy costs for standard use, established on the basis of 2023 energy prices: between €4,090 and €5,600.