Bien #18315

iad France - Olivier Gomez vous propose: Studio en DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 27 M² – VENDU LOUÉ Marseille 13003 – Place Bernard Cadenat Situé au 9 € et dernier étage, ce T1 lumineux offre un cadre de vie agréable grâce à sa superbe terrasse de 27 m² bénéficiant d'une vue panoramique dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec fenêtre. Une climatisation récente vient compléter le confort du logement. Les atouts du bien : * Dernier étage * Grande terrasse de 27 m² * Vue panoramique dégagée * Appartement lumineux * Climatisation récente * Salle de bains avec fenêtre Investissement locatif sécurisé : * Appartement vendu avec locataire en place (bail se terminant en juillet 2027) * Bail non meublé * Loyer mensuel : 416,68 euros hors charges + 70 euros de provisions sur charges À proximité des commerces, transports et commodités. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un locataire en place depuis plusieurs années. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information…

iad France - Olivier Gomez offers you: Studio on TOP FLOOR WITH 27 M² TERRACE – SOLD RENTED Marseille 13003 – Place Bernard Cadenat Located on the 9th and top floor, this bright T1 offers a pleasant living environment thanks to its superb 27 m² terrace enjoying an unobstructed panoramic view. The apartment consists of a bright living area, a kitchenette and a bathroom with window. Recent air conditioning completes the comfort of the property. The property's assets: * Top floor * Large 27 m² terrace * Unobstructed panoramic view * Bright apartment * Recent air conditioning * Bathroom with window Secure rental investment: * Apartment sold with tenant in place (lease ending in July 2027) * Unfurnished lease * Monthly rent: 416.68 euros excluding charges + 70 euros provision for charges Close to shops, transport and amenities. Ideal for an investor looking for a property generating immediate income with a tenant in place for several years. For more information or to arrange a visit, contact me This real estate listing concerns 1 unit located in a co-ownership of 18 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: 90 euros per month (i.e. 1080 euros annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class E index 355 and CLIMATE class B index 11. Information on the risks to which this property is…