Bien #27516

Cocon familiale au coeur de Prefecture À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Véritable cocon familial au cœur du quartier Préfecture, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Vous tomberez sous le charme de ce bien unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Ce souplex de 159 m² habitables offre, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie chaleureux, sublimé par le charme du parquet, une belle cheminée et une agréable hauteur sous plafond. La cuisine ouverte donne accès à un patio, agrémenté d'un évier en pierre de Cassis. Vous y trouverez également une suite parentale de 30 m², une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. En souplex, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le véritable bonus : un garage attenant avec accès direct à la cuisine, un luxe rare en pleine ville. Pensé comme une maison indépendante, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de charme et de confort. Impossible de rester indifférent au caractère de cet appartement. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Frank Pizzetta, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°50452789600022 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la…

Family cocoon in the heart of Prefecture FOR SALE EXCLUSIVELY A true family cocoon in the heart of the Prefecture neighborhood, in the 6th arrondissement of Marseille. You will fall under the charm of this unique property, elegantly blending the character of the old and the comfort of the modern. This 159 m² duplex apartment offers, on the ground floor, a large warm living space, enhanced by the charm of parquet flooring, a beautiful fireplace and pleasant ceiling height. The open kitchen provides access to a patio, adorned with a Cassis stone sink. You will also find there a 30 m² master suite, an additional bedroom as well as a bathroom. In duplex, the apartment has two bedrooms, a shower room and a laundry room. The real bonus: an adjoining garage with direct access to the kitchen, a rare luxury in the heart of the city. Designed as an independent house, this property offers an ideal living environment for a family seeking space, charm and comfort. It is impossible to remain indifferent to the character of this apartment. This property was selected by the official consultant for your region, expert in the 100% Immo program, broadcast on M6. (VIEWINGS ARE NOT FILMED). Listing written by Frank Pizzetta, commercial real estate agent (EI), registered with the RSAC under number 50452789600022 – Acting on behalf of PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), holder of professional card number CPI 01012024000000020 issued by the CCI of Ain, without holding of…