Bien #28073

Magnifique appartement parqueté , traversant ,idéalement situé prés de la Place Delibes (commerces, écoles , Métro,Marché du Prado et axes autoroutiers , parcs et plages à proximité )il bénéficie de beaux volumes et d'une jolie luminosité grace à ses nombreuses fenetres.Une large entrée dessert un élégant séjour aux volumes génereux , ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur la trouée W.Puget et de l'autre coté ,une belle cuisine équipée avec sa loggia / buanderie. Un petit couloir avec toilettes d'invités ,conduit vers les 2 chambres,au calme ,l'une avec sa salle d'eau, la 2éme que l'on qualifiera de suite parentale avec sa salle de bains avec WC et son grand dressing ;elles ouvrent toutes les 2 sur un balcon filant avec une jolie vue sur les collines et jardins alentours. Une cave et un garage box fermé à proximité complétent ce bien. Une chambre de service avec lavabo au 1er étage est à vendre en sus du prix à 55000EUR et peut agrandir la surface de l'appartement pour ado,garde d'enfants,etc... Une véritable pépite au coeur du Carré d' Or ,pour une vie facile au quotidien ,pour petits et grands . A voir !! MDT 5540 Charges 262/an Honoraires à la charge du vendeur .L' état des risques se trouve sur Géorisques : www.georisques.gouv Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 35 17 66 - http://www.guisimmobilier.com/

Magnificent parquet apartment, through-facing, ideally located near Place Delibes (shops, schools, Metro, Prado Market and motorway access, parks and beaches nearby) it benefits from beautiful volumes and lovely brightness thanks to its numerous windows. A large entrance leads to an elegant living room with generous volumes, opening onto a terrace with a clear view over the W.Puget opening and on the other side, a beautiful equipped kitchen with its loggia / laundry room. A small hallway with guest toilets leads to the 2 bedrooms, quiet, one with its bathroom, the 2nd which could be described as a master suite with its bathroom with WC and its large dressing room; they both open onto a running balcony with a lovely view of the surrounding hills and gardens. A cellar and a closed garage box nearby complete this property. A service room with sink on the 1st floor is for sale in addition to the price at 55000EUR and can enlarge the apartment surface for teenager, childcare, etc... A true gem in the heart of the Golden Square, for easy daily living, for young and old. Must see!! MDT 5540 Charges 262/year Fees at seller's expense. The risk assessment can be found on Georisques: www.georisques.gouv This property is presented by Christine MENARD 06 25 35 17 66 - http://www.guisimmobilier.com/