Bien #1516

Idéalement situé dans le 9 € arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée du 47 La Seigneurie, cet appartement de type T2 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement à la fois calme, résidentiel et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien conjugue confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 40,20 m² loi Carrez, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² comprenant un séjour convivial et un espace cuisine ouvert, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'agencement fluide permet une circulation agréable et une véritable sensation d'espace. La partie nuit se compose d'une chambre confortable offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les prestations de qualité, notamment le double vitrage, assurent une excellente isolation phonique et thermique, garantissant calme et confort au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa terrasse de 7,40 m², parfaitement exposée, qui prolonge naturellement l'espace intérieur. Cet extérieur intimiste permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour déjeuner en plein air, aménager un coin détente ou recevoir des proches. Grâce à cette terrasse, la surface utile totale…

Ideally located in the 9th arrondissement of Marseille, within the sought-after residence of 47 La Seigneurie, this T2 apartment constitutes a beautiful opportunity to live or invest in an environment at once calm, residential and perfectly connected to everyday amenities. Nestled on the second floor of a modern residence with a lift, this property combines comfort, brightness and functionality in a pleasant living environment. With a living surface area of 40.20 m² Carrez law, the apartment has been designed to optimise every space. From the entrance, you discover a bright living room of around 18 m² comprising a convivial living area and an open kitchen space, ideal for sharing warm moments with family or friends. The fluid layout allows pleasant circulation and a true feeling of space. The sleeping area comprises a comfortable bedroom offering a restful setting, as well as a modern and functional shower room. The quality features, notably the double glazing, ensure excellent sound and thermal insulation, guaranteeing calm and everyday comfort. One of the true assets of this property lies in its terrace of 7.40 m², perfectly exposed, which naturally extends the interior space. This intimate exterior allows you to fully enjoy the Mediterranean climate, whether for lunch in the open air, fitting out a relaxation corner or receiving relatives. Thanks to this terrace, the total usable surface area reaches 47.60 m², bringing real additional living comfort. The residence…