Bien #31417

Découvrez cette charmante maison de ville en monopropriété de 52 m², idéalement située en plein centre-ville. Elle représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet de rénovation avec un potentiel de rentabilité immédiat. La maison est répartie sur deux niveaux et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 d'environ 26 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. À l'étage (R+1) : Un second appartement de type 2 d'environ 26 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le loyer perçu sur l'appartement du premier étage peut constituer un véritable atout pour faciliter le financement de votre projet immobilier en contribuant au remboursement de votre crédit. Une opportunité rare en centre-ville, offrant un fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41458.pdf

Discover this charming townhouse in sole ownership of 52 m², ideally located in the heart of the city center. It represents a great opportunity for an investor or for a renovation project with immediate profitability potential. The house is spread over two levels and is composed as follows: On the ground floor: A 2-room apartment of approximately 26 m², comprising a living room with open kitchen, a bedroom as well as a bathroom with toilet. Free of any occupation, it requires some refreshing work. On the first floor (R+1): A second 2-room apartment of approximately 26 m², composed of a living room with kitchen, a bedroom and a bathroom with toilet. Currently rented, it allows you to benefit from rental income from acquisition. The rent collected on the first floor apartment can be a real asset to facilitate the financing of your real estate project by contributing to the repayment of your loan. A rare opportunity in the city center, offering strong potential after renovation. To be visited without delay! - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41458.pdf