Bien #38235

Maison avec fort potentiel ! Située à Mauzé-sur-le-Mignon, idéalement entre Niort et La Rochelle, à seulement 20 minutes de Niort et 25 minutes de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 760 m², elle dispose d'un jardin arboré et entièrement clos, ainsi que d'un garage. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée. Côté confort, les principaux travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur installée en 2023, ouvertures récentes et toiture en bon état. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un avantage supplémentaire : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur et non sur nos honoraires d'agence, ce qui réduit le coût global de votre acquisition. Estimation offerte : profitez de notre service d'estimation pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

House with great potential! Located in Mauzé-sur-le-Mignon, ideally situated between Niort and La Rochelle, just 20 minutes from Niort and 25 minutes from La Rochelle, this house benefits from a privileged location, close to amenities. Set on a plot of 760 m², it features a tree-lined garden that is fully enclosed, as well as a garage. It comprises an independent kitchen, a living room, 2 bedrooms and a recently renovated bathroom. In terms of comfort, the main work has already been completed: heat pump installed in 2023, recent windows and roof in good condition. A great opportunity to personalize your future home! Contact us now to arrange a viewing. An additional advantage: notary fees are calculated on the net seller price and not on our agency fees, which reduces the overall cost of your purchase. Free valuation: take advantage of our valuation service to find out the value of your property on the current market. (8.18% fees including VAT to be borne by the buyer.)