Bien #27489

Situé dans un quartier prisé de Mayenne, découvrez ce magnifique pavillon individuel d'environ 140 m² implanté sur une parcelle de 880 m², offrant confort, espace et performances énergétiques remarquables.Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une belle suite parentale, d'un vaste espace de vie lumineux, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Vous bénéficierez également d'un sous-sol total d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.Prestations et rénovations récentes :? 10 panneaux photovoltaïques permettant une maison autonome en énergie? Ballon d'eau chaude remplacé en 2025? Électricité aux normes? VMC double flux? Isolation des combles par laine projetée (4 ans)? Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans chaque pièce? Store banne électrique? Maison très bien entretenue et tout confortPerformance énergétique :? DPE : C? GES : AUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison spacieuse, économique et prête à vivre.? Disponibilité du bien à partir de janvier 2027.? Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 990 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de…

Located in a sought-after neighbourhood in Mayenne, discover this magnificent detached house of approximately 140 m² set on a plot of 880 m², offering comfort, space and remarkable energy performance.This family home comprises on the ground floor a beautiful master suite, a vast bright living space, as well as numerous storage areas. On the upper floor, you will find 3 additional bedrooms and an office, ideal for remote work or self-employment.You will also benefit from a full basement of approximately 60 m² offering numerous possibilities for storage, workshop or parking.Services and recent renovations: • 10 photovoltaic panels allowing the house to be energy self-sufficient • Hot water tank replaced in 2025 • Electrics to standard • Double-flow mechanical ventilation • Attic insulation with sprayed wool (4 years) • Air/air heat pump with reversible air conditioning in each room • Electric awning • Very well maintained house and fully comfortable Energy performance: • EPC: C • GHG: A A rare property in the area, ideal for a family seeking a spacious, economical and ready-to-live house. • Property available from January 2027. • A viewing is a must! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 289,990 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Christophe DESCOINS - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Laval under number 949 514 384 Land area: 884 m².