Bien #24819

Située dans un petit village tranquille à seulement 9 minutes de Gannat, une charmante maison de plein pied de 1949 entièrement restaurée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface habitable est d'environ 70m² avec combles aménageables. Un terrain piscinable clos et plat de 790m² avec un abri de jardin en béton idéal pour remiser le matériel. Le bien possède deux chambres, d'environ 9m² et 10.60m². La cuisine équipée d'environ 15.62m² s'ouvre sur un séjour, lumière traversante, d'environ 15.26m². La salle d'eau avec fenêtre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite, et mesure environ 5.26m². La toiture est neuve, les fenêtres récemment changées sont en Pvc double vitrage. Chauffage électrique, poêle à granulés et climatisation réversible. Garage attenant avec portail automatique . Ce bien est idéal pour un jeune couple, ou pour des personnes retraitées. Lors des visites, une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier

Located in a small quiet village just 9 minutes from Gannat, a charming single-storey house from 1949 entirely restored and adapted for people with reduced mobility. The living space is approximately 70m² with convertible attic space. A flat, enclosed plot suitable for a swimming pool of 790m² with a concrete garden shed ideal for storing equipment. The property has two bedrooms, approximately 9m² and 10.60m². The equipped kitchen of approximately 15.62m² opens onto a living room with through light, approximately 15.26m². The bathroom with window is fitted for people with reduced mobility, and measures approximately 5.26m². The roof is new, the recently changed windows are PVC double glazing. Electric heating, pellet stove and reversible air conditioning. Attached garage with automatic gate. This property is ideal for a young couple, or for retired people. During viewings, an identity document will be requested. Do not hesitate to contact me to arrange a viewing. The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.Gouv.Fr. Real Estate Network