Bien #34895

Située à Meilhan-sur-Garonne (47180), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville pittoresque bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades le long de la Garonne et à la découverte de la région viticole. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et commodités citadines.À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60m2 offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger.La maison de maître, d'un surface de 374 m2 comprend un grand séjour de 55 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m2 avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée.Un séchoir de 107 m2 partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 699 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599 Surface terrain : 58722 m².

Located in Meilhan-sur-Garonne (47180), this property offers a peaceful and authentic setting, perfect for nature lovers and those seeking tranquility. The picturesque town benefits from a preserved environment, conducive to walks along the Garonne and discovering the wine region. Close to local shops and schools, it offers a harmonious balance between country living and urban conveniences. Outside, this residence stands out for its vast landscaped park, a 60m2 swimming pool offering a serene and bucolic atmosphere, ideal for relaxing outdoors. Equipped with generous grounds, the property allows for the creation of personalized outdoor amenities. Furthermore, the outbuildings include a guest house (T2) and a caretaker's house (T4), thus offering additional space for entertaining and accommodating guests. The main house, with a surface area of 374 m2, comprises a large living room of 55 m2 with fireplace, a fitted kitchen of 33 m2 with fireplace, an office, 6 bedrooms including one on the ground floor. A drying room of 107 m2 partially fitted out allows for the consideration of additional spaces. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 699,900 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Frédéric POTIER - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Agen under number 980 661 599 Land area: 58,722 m².