Bien #422

iad France - Florence Mammone vous propose: Appartement avec Balcon en Exposition Ouest - Idéal Investissement ou Résidence Principale à Menton Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à Menton, offrant une surface de 65m². Il se compose de 2 chambres, de 2 salles d'eau/wc, et d'un agréable séjour/cuisine donnant sur un balcon en exposition sud et ouest, idéal pour profiter du soleil. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et correspondre pleinement à vos attentes. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel, il n'attend plus que vous pour lui redonner vie et charme ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce…

iad France - Florence Mammone offers you: Apartment with West-facing Balcony - Ideal Investment or Main Residence in Menton Discover this charming 3-room apartment located in Menton, offering a surface area of 65 m². It comprises 2 bedrooms, 2 shower rooms/WC, and a pleasant living room/kitchen giving onto a south- and west-facing balcony, ideal for enjoying the sun. The apartment requires some renovation work to be brought up to date and to fully match your expectations. Ideally located on the first floor of a single-level building, you will benefit from immediate proximity to shops, public transport and green spaces. Don't wait any longer to view this apartment with strong potential; it is just waiting for you to give it back its life and charm! This property listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 60 lots in total and not subject to any proceedings in progress cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges declared by the seller: €120 per month (i.e. €1,440 annual). Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E, index 275, and CLIMATE class B, index 8. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This property listing was written under the editorial responsibility of Ms Florence Mammone, independent real estate agent (without holding…